На главную Поиск по сайту Обратная связь
 
 
 
  СМИ об оценке

Кому нужна оценка?

Рыночная экономика, предполагает многообразие форм собственности, что означает возможность и необходимость ее справедливой оценки.

Зачем?

Любая сделка или хозяйственная операция с объектами имущественных прав невозможна без установления количественных стоимостных параметров, которые наиболее надежно может определить только профессиональный оценщик. Кроме того, согласно действующему законодательству существуют случаи обязательной оценки. Например, если в сделку вовлечено государственное имущество, или при разрешении споров.

Кто такой профессиональный оценщик?

Это специалист, отвечающий требованиям законодательства, регулирующего оценочную деятельность, то есть обязательно имеющий специальное образование в области оценки, являющийся членом одной из официально зарегистрированных саморегулируемых организаций оценщиков, застраховавший свою профессиональную ответственность, и самое главное имеющий значительный опыт работы. Именно практический опыт позволяет специалисту быстро и качественно решать поставленные перед ним задачи.

Полагаясь на услуги непрофессионалов, вы рискуете:

в зависимости от ситуации, потерять деньги при сделке с имуществом, либо получить некачественный отчет, который может быть признан уполномоченными органами не действительным, либо и то и другое вместе. Кроме того, в подобной ситуации заказчика ждет потеря денег заплаченных за некачественную услугу и времени, потраченного на производство оценки.

Профессиональный эксперт или ... Как проверить?

Выбирая фирму, которой вы решили поручить оценку, постарайтесь обратить внимание на условия, которые обещает выполнить ваш потенциальный подрядчик. Не покупайтесь на заявления "быстро и дешево". В оценочной деятельности это означает "некачественно". Производство оценки включает набор обязательных процедур исследовательского характера, что, безусловно, требует времени. Поэтому существует предел, за которым производство адекватного отчета об оценке невозможно физически. Причем, чем сложнее и уникальнее объект или ситуация, тем сроки оценки длиннее. Стоимость работы прямо пропорциональна затраченному времени, поэтому самые низкие цены на услуги по оценке существуют лишь для относительно нетрудоемких объектов, например, квартир.

Особое внимание к документам.

С 01.01.2008г. оценщиком признается физическое лицо, поэтому требовать лицензию у компаний становится бессмысленно. Тем не менее, компания, чтобы заключить договор на оценку должна иметь в штате не менее 2-х специалистов, признаваемых по законодательству оценщиками. Обращайте внимание на подтвержденные документально специальное образование оценщиков, их обязательное членство в одной из саморегулируемых организаций оценщиков и наличие страхования профессиональной ответственности.

Существует также ряд дополнительных преимуществ, например:

  • время работы компании на рынке оценочных услуг и персональный опыт работы ее оценщиков;
  • выигранные компанией специальные конкурсы и получение аккредитаций;
  • клиентская база компании, в том числе письменные отзывы заказчиков о ее работе, отсутствие претензий;
  • наличие у специалистов компании дополнительных сертификатов и дипломов в области оценки, свидетельств о повышении квалификации;
  • преподавательская деятельность оценщиков компании на курсах или в вузах по специальности, наличие ученых степеней оценщиков;
  • наличие научных статей и иных публикаций по проблематике оценочной деятельности;
  • ведение общественной работы в местном отделении саморегулируемой организации оценщиков;
  • участие компании или ее специалистов в различных профессиональных рейтингах, результаты этого участия;
  • наличие у компании просторного оборудованного офисного помещения.

Показателем профессионализма также является отличное знание специалистами законодательной базы.

 

новости

09.03.2010
На рынке нежилой недвижимости города Владивостока наметился незначительный, но подъем цен. Рост едва заметный - около 5%, но все-таки свидетельствует о движении рынка вверх после практически 25%-ного падения в течение 2009 г. Исключение составляют офисы, цены на них продолжают плавное снижение. Сказывается переизбыток офисного предложения.
Динамика цен предложений нежилой недвижимости свидетельствует, что центр города остается беспроигрышным с точки зрения инвестиций в недвижимость. На втором месте по значимости пригородная зона г. Владивостока.
Подробнее читайте в газете «Золотой рог» №17 2010 г.
Назад
Наверх
Клуб 'Профессионал' 690001, г. Владивосток, ул. Светланская, 177, 9
тел./факс: (423) 222-03-54, 222-48-29, 226-87-32
e-mail:
© «Клуб Профессионал», 2007—2014,
все права защищены