На главную Поиск по сайту Обратная связь
 
 
 
  Оценка недвижимости
  Оценка машин и оборудования
  Оценка морских судов
  Оценка нематериальных активов
  Оценка бизнеса
  Бизнес - планирование

Особенности объекта

Оценка машин, оборудования, транспортных средств одно из направлений оценочной деятельности, имеющее присущие лишь ему отличительные черты, которые хорошо заметны при сравнении машин и оборудования с другим объектом оценки - недвижимостью.

  • При оценке машин и оборудования оценщик сталкивается с совершенно разным характером объектов оценки.
  • Территориальный фактор не играет серьезной роли при оценке машин и оборудования, так как данный вид имущества не привязан к земле как недвижимость. В то же время здесь приобретает значение другой круг факторов: техническое совершенство, надежность и качество, степень изношенности, моральное старение, изготовитель и т.д.
  • При оценке машин, оборудования и транспортных средств большую остроту имеет проблема идентификации объектов оценки. Задача идентификации таких объектов значительно сложнее, чем при оценке объектов недвижимости.
  • При оценке машин и оборудования исключительно важную роль играет фактор износа. Земля, как известно, не подвержена износу, здания изнашиваются, но очень медленно. Что касается машин, оборудования и транспортных средств, то их износ происходит весьма интенсивно. При этом моральный износ для стоимостной оценки машин играет более заметную роль.
  • На стоимость машин, оборудования и транспортных средств могут оказывать влияние такие нематериальные активы, как товарный знак, изобретение, ноу-хау и т.п., в то время как при оценке недвижимости эти элементы роли не играют.
  • Рынок машин, оборудования и транспортных средств подробно структурирован. Практически каждая группа машин имеет свой сектор товарного рынка, и этих секторов оказывается гораздо больше, чем на рынке недвижимости. Для многих видов специализированных и специальных машин и оборудования рынок ограничен. Значительная часть специального оборудования изготавливается по индивидуальным заказам и не имеет открытого рынка.
  • Рынок машин, оборудования и транспортных средств весьма подвижен по сравнению с рынком недвижимости. Это вызвано систематическим обновлением ассортимента продукции промышленно-технического назначения и появлением новых образцов взамен морально устаревших. Многие модели машин, которые эксплуатируются на предприятиях и подлежат оценке, уже не выпускаются машиностроительными заводами, что создает дополнительные трудности в оценке.
  • Если недвижимость (здания, постройки, сооружения) создается отраслью капитального строительства, то машины, оборудование и транспортные средства - продукты отраслей машиностроения. Отраслевые факторы (производственные и операционные технологии, организация производства, серийность выпуска, используемые материалы, применяемые стандарты и технические требования к продукции, кооперированные связи между предприятиями и т.д.) существенно отражаются на себестоимости, а, следовательно, и на ценах объектов.

Исходная информация

Для оценки машин и оборудования, как правило, производится выезд на объект, и его фотосъемка. Кроме того, необходимо собрать информацию об объекте оценки, в частности:

  • полное наименование объекта
  • инвентарный номер
  • год выпуска
  • год постановки на балансовый учет и балансовая стоимость на дату оценки
  • происхождение объекта
  • местонахождение
  • марка
  • изготовитель
  • основные технические параметры и соответствие основных параметров паспортным показателям
  • технические паспорта
  • акты технических осмотров, справки о техническом состоянии, дефектные ведомости, данные о проведенных ремонтах и т.п.

Стоимость и срок выполнения услуги

Стоимость и срок выполнения услуги по оценке машин, оборудования и транспортного средства носят договорной характер и определяются типом объекта и сложностью решаемых оценщиком задач. Удорожание оценки и увеличение сроков ее выполнения возникает, по крайней мере, когда речь идет о специализированном оборудовании с ограниченным рынком и т.п. Кроме того, цена услуги зависит от количества оцениваемых объектов, чем их больше, тем цена единицы ниже, так же льготная цена применяется к повторяющимся единицам в списке объектов оценки. Оценка технологической линии дороже, чем стоимость услуг по оценке для отдельной единицы, как правило, пропорционально количеству единиц оборудования в линии.

Диапазон цен на услуги при оценке от 4 000 до 15 000 рублей за единицу. При массовой оценке от 400 рублей за единицу.

Проекты

Железнодорожные вагоны Медицинское оборудование Портальные краны
Железнодорожные вагоны
Медицинское оборудование
Портальные краны
Оборудование для переработки морепродуктов Холодильные камеры Оборудование для розлива воды
Оборудование для переработки морепродуктов
Холодильные камеры
Оборудование для розлива воды
Линия для производства жестяных консервных банок Рыбоперерабатывающее оборудование Воздухоохладители
Линия для производства жестяных консервных банок
Рыбоперерабатывающее оборудование
Воздухоохладители
Автомобиль Технологическая линия для производства кондитерских изделий
Автомобиль Технологическая линия
для производства кондитерских изделий
 

новости

14.10.2010
В начале сентября 2010 года Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс о введении единого налога на недвижимость. »
25.05.2010
Специалисты нашей компании проанализировали рынок недвижимости г. Хабаровска »
09.03.2010
Специалисты НП «Клуб Профессионал» изучили тенденции на рынке коммерческой недвижимости г. Владивостока »
02.02.2010
Специалисты нашей компании проанализировали рынок коммерческой недвижимости г. Владивостока: продолжают набирать силу положительные тенденции. »
14.03.2008
НП «Клуб Профессионал» присвоен наивысший рейтинговый индекс.
«Клуб Профессионал» является участником десятого федерального интегрированного рейтинга ведущих оценочных фирм и групп. По итогам 2007 года ему был присвоен наивысший рейтинговый индекс. »
09.01.2008
Специальность оценщика приобретает все большую популярность!
Такие данные показал опрос, проведенный среди людей, посещающих курсы оценщиков в Дальневосточном Государственном Техническом Университете. »
28.11.2007
Сегодня открылся сайт нашей компании! Здесь вы можете узнать о нашей компании, предоставляемых услугах, а также последние новости в сфере оценки. »
Наверх
Клуб 'Профессионал' 690001, г. Владивосток, ул. Светланская, 177, 9
тел./факс: (423) 222-03-54, 222-48-29, 226-87-32
e-mail:
© «Клуб Профессионал», 2007—2014,
все права защищены